莉莉（柏安妮飾）和西西（陳加玲飾）是一對表姐妹，兩人合伙在一間商場里租了一家鋪子經營服裝店的生意。在開張前夕，西西不小心將店內的鏡子打破，于是保安便拿來的地下室里的一面布滿了灰塵的鏡子做替換。讓眾人沒有想到的是，一名僧人于五年前將一批惡鬼封印在了這面鏡子里，如今，封印被打破，惡鬼們重見天日在商場里作威作福攪得整棟大樓雞犬不寧。艷桃紅是這群惡鬼之首，五年前她逃脫了僧人的制裁，五年后她要找當年害死她的那群人復仇，而巧合的是她要找的竟然就是西西的前世。艷桃紅捉走了西西，將她帶到地府。商場保安阿南（鄭浩南飾）與莉莉在追蹤過程中結識了當年封印惡鬼的老僧人（黃百鳴飾），三人聯手闖入地府與艷桃紅展開對決，最終在破除艷桃紅的復仇執念后重新將其封印。