阿發與三叔經營的"害蟲克星"滅鼠公司誤接麗晶大酒店除鼠委托，在勘查過程中發現酒店樓下私藏違法山珍野味交易點。獵人大龍運來的神秘蜥蜴被證實為非法捕捉的變異生物，該生物在酒店通風系統中釋放信息素引發鼠群暴動。隨著蜥蜴完成最后一次蛻皮，其分泌的神經毒素導致五名店員出現器官異化癥狀后離奇死亡。阿發通過殘留的蛻皮組織檢測出蜥蜴攜帶重組DNA鏈，證實其系非法生物實驗產物。三叔利用酒店中央空調系統構建迷宮式捕鼠陣列，配合特制聲波干擾器削弱蜥蜴感知能力。最終在大龍犧牲左臂引開蜥蜴時，阿發啟動液氮冷凍裝置將其封存于通風豎井深處。