某高校新學期開學，大一新生安瀾（余心恬飾）和引考港大失利而心情不好的朱靜（陳美行飾）、愛八卦的高中同學李家鈺（徐歉飾）以及富二代大小姐楊盼盼（付曼飾）入住傳說曾死過人的314宿舍。性格各異的女生們矛盾不斷，李家鈺講述的宿舍樓詭異傳聞令眾人疑神疑鬼。中元節將至，安瀾接連目睹靈異現象，朱靜精神瀕臨崩潰。空蕩走廊里陰冷的腳步聲步步緊逼，四人決定調查宿舍塵封往事。通過老校工（孔小銘飾）的只言片語，她們發現二十年前同間宿舍曾發生女生自殺事件。隨著真相浮出水面，靈異現象愈演愈烈，朱靜在閣樓探秘時墜入致命陷阱。原來當年含冤自盡的亡魂借中元節陰氣復蘇，而314宿舍的新住客正成為詛咒延續的犧牲品。