Stella搬進(jìn)新的公寓樓后，接連遭遇窗簾無風(fēng)自動(dòng)、鏡中浮現(xiàn)詭異人影等靈異現(xiàn)象。隨著調(diào)查深入，她發(fā)現(xiàn)該公寓曾是三年前一樁滅門慘案的兇宅，原住戶鐘太太因丈夫外遇悲憤自盡，其子小寶失蹤至今下落不明。鐘淑慧飾演的公寓管理員暗中協(xié)助，揭露現(xiàn)任房東白彪正是當(dāng)年縱火案的幫兇。在羅家英飾演的老道士指引下，Stella得知必須集齊三魂七魄才能超度亡靈。當(dāng)曹查理飾演的地產(chǎn)中介意外觸發(fā)封印后，小寶怨魂與母親殘靈在暴雨夜同時(shí)現(xiàn)身，眾人借道家法器將執(zhí)念超度。最終公寓轟然坍塌，Stella在晨曦中抱著小寶遺骸走向警局作證。