2013年圣誕節前夕，瑞安（克里斯·J·穆雷飾）帶著妻子艾米麗（布蘭妮·肖飾）和八歲女兒萊拉（艾薇·喬治飾）搬入郊區別墅。他用偶然發現的老式攝像機記錄生活，卻在開機首日遭遇異常現象：女兒深夜出現詭異舉止，房屋內頻現無法解釋的動靜。瑞安與哥哥邁克（丹·吉爾飾）在閣樓翻出二十年前原屋主拍攝的錄像帶，影像中驚現與萊拉相同裝扮的女孩身影，以及原屋主全家離奇失蹤前的最后影像。隨著攝像機持續記錄，隱形者逐漸影響全家人精神狀態：艾米麗開始出現夢游癥狀，瑞安多次在鏡頭前自殘卻不自知。最終隱形者的真實身份被揭露為前任屋主的怨靈，瑞安一家在絕望中試圖逃離卻未能成功，留下開放式結局。所有異常現象始終僅能通過攝像機觀測到，強化了偽紀錄片特有的懸疑氛圍。