19世紀的瓦德馬爾公館因一場神秘降靈儀式而籠罩危險與詛咒，其影響延續至21世紀。繼奧利西亞和露易莎·勞倫特（希維亞·艾巴斯卡飾）相繼失蹤后，地產評估公司老板馬克西米連（歐塞維奧·龐塞拉飾）派遣下屬愛德華多（魯道夫桑丘飾）與安娜（諾爾瑪·魯伊斯飾）再度前往公館調查，二人卻在途中遭遇伏擊下落不明。私人偵探尼古拉斯（奧斯卡·賈恩那達飾）與助手塞爾維婭（安娜·里蘇尼奧飾）持續追查露易莎失蹤案及瓦德馬爾家族歷史，在塞爾維婭的調查中，塵封已久的神秘之書、邪惡魂靈傳說以及掩蓋人性罪惡的往事逐漸浮現。影片延續了第一部對超自然現象與家族詛咒的刻畫，并憑借視覺特效斬獲2011年國際奇幻電影節最佳特效獎。